Green Building - Conceitos Básicos:

O que são "Construções Sustentáveis" e quais as diretrizes definidas pelo LEED em sua versão 2.2, para edificações sustentáveis. Infelizmente, ainda hoje em dia, nos projetos prediais tradicionais, as funções das partes interessadas (proprietário, arquiteto, engenheiro e construtora) são bem definidas, independentemente cada qual podendo concluir suas tarefas. Ao contrário do projeto tradicional ou convencional, na construção verde é necessário integrar muitas características de projeto a questões de sustentabilidade, garantindo que o prédio funcione respeitando o conceito mundial de “Desenvolvimento Sustentável”. Para tanto, a comunicação entre as partes interessadas torna-se essencial para o projeto de construção verde seja bem-sucedido. LEED - Leadership in Energy and Environmental Design é uma norma de avaliação simples de entender e aplicar. O LEED é uma normalização reconhecida internacionalmente para o projeto, a construção e a operação de prédios sustentáveis de alto desempenho energético. Esse critério de avaliação é adotado pelo US Green Building Council (USGBC), GBC do Brasil e outros conselhos espalhados pelo mundo. O LEED atualmente se encontra na versão 2.2. A abordagem do LEED para a sustentabilidade abrange o prédio como um todo, reconhecendo o desempenho em seis áreas fundamentais, chamadas de critérios: local sustentável, eficiência da água, energia e atmosfera, materiais e recurso, qualidade interna do ar e inovação de projeto. Há quatro níveis de certificação LEED (certificado, prata, ouro ou platina). Os candidatos devem atender aos pré-requisitos e acumular pontos de crédito para vários elementos do projeto de sua construção (critérios), a fim de atingir os vários níveis (faixas de pontuação) para cada tipo de certificação. O LEED tem sido utilizado em diversas áreas de construção: novas construções e grandes reformas; LEED para prédios existentes; LEED para projetos de interiores comerciais; LEED para Core and Shell; LEED para desenvolvimento de vizinhanças; e, mais recentemente, LEED para residências e LEED para escolas. Os projetistas, construtores e proprietários que desejam realizar construções verdes, maximizando o desempenho econômico e ambiental, é condição “Sine Qua Non” que devam buscar e adotar Inovações Tecnológicas Verdes e Ecoprodutos para alcançar o objetivo de “Construção ou Reforma Sustentável”. Vantagens ambientais:  Aprimoramento e proteção dos ecossistemas e da biodiversidade;  Melhora da qualidade do ar e da água;  Redução dos resíduos sólidos;  Conservação dos recursos naturais. Vantagens econômicas:  Redução dos custos operacionais;  Aumento do valor dos ativos e dos lucros;  Melhoria da produtividade e satisfação dos funcionários;  Otimização do desempenho econômico durante o ciclo de vida. Vantagens para a saúde e a comunidade:  Melhoria dos ambientes térmico, acústico e do ar;  Aprimoramento do conforto e da saúde dos ocupantes;  Minimização da tensão sobre a infra-estrutura local;  Contribuição para a qualidade geral de vida. A definição de construções que usam de forma eficiente os recursos, ou seja, construções “sustentáveis ou verdes” são imóveis que são projetados, construídos, reformados, operados e demolidos com o mínimo impacto ambiental. Também devem exibir altos níveis de desempenho econômico e funcional, além de economizar recursos financeiros durante a "vida útil" do prédio. Em essência, "construir verde" significa reduzir o uso de recursos naturais, minimizando os impactos nocivos ao meio ambiente, criando ambientes mais saudáveis para as pessoas. As “construções verdes” podem incorporar projetos passivos, de baixa tecnologia e estratégias, aliadas a sistemas de alta tecnologia (por exemplo, projeto para economia de luz durante o dia e painéis fotovoltaicos). No setor de climatização, devido à natureza holística do projeto, aplicação e operação de construções verdes, o arquiteto e o engenheiro trabalham juntos para reduzir a carga predial. Depois que o envelope do prédio (teto, parede e janela) e a estratégia de iluminação são determinados, a carga predial para o sistema de climatização pode ser recalculada. Assim, o tipo de sistema de climatização pode ser cuidadosamente selecionado, de forma a minimizar o uso total de energia, proporcionando uma melhor qualidade no ambiente interno e mais conforto. Diversos estudos demonstram também que o custo da construção verde não é muito maior. Isso é um grande incentivo e uma informação que os proprietários devem conhecer com urgência. Diversos países iniciaram programas de construção verde no início da década de 90. A ferramenta de avaliação ambiental BREEAM foi desenvolvida pelo Building Research Establishment, no Reino Unido, e é usada na Inglaterra, na Nova Zelândia, na Austrália e no Canadá. O sistema de etiquetagem de produtos chamado EcoLabeling é um programa usado na Alemanha, na Noruega, na Suécia, na Finlândia, na Islândia e na Dinamarca. O GBTool, um software de avaliação de construções verdes desenvolvido pelo Green Building Challenge é usado na Áustria, no Canadá, na Itália e em outros países. O World Green Building Council usa o sistema de avaliação LEED da USGBC e atualmente conta com membros da Austrália, do Canadá, da Índia, do Japão, do México, da Nova Zelândia, de Taiwan, dos Estados Unidos e dos Emirados Árabes Unidos e agora no Brasil, por meio do GBC do Brasil. Além disso, os conselhos de “construção verde” World GBC emergentes, incluem países como o Chile, a Grécia, a Guatemala, Israel e o Reino Unido. O USGBC, uma organização não-governamental de Washington, DC, criou diversos sistemas de avaliação para acelerar o movimento da “construção verde”. O primeiro produto de divulgação da USGBC, o sistema de avaliação LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design para novas construções e grandes reformas), está avançando para a posição de liderança. Graças à atenção da mídia e ao bem estabelecido processo de certificação de profissionais LEED, uma quantidade maior de proprietários, arquitetos, engenheiros e construtoras, dos setores público e privado, adotaram o sistema para os prédios que possuem, ocupam, operam, constroem, administram ou financiam. A ferramenta de avaliação de construções verdes mais amplamente usada e que recebeu várias análises é o LEED. Além de ter atingido a marca de mais de 600 projetos de prédios certificados em todos os 50 estados dos Estados Unidos e outros 12 países, diversos membros do World Green Building Council usam o LEED como base e o modificam segundo as práticas de projeto, construção e operação de seus países. A principal razão para que o LEED tenha uma posição tão proeminente no sistema de avaliação de construções verdes é seu conceito fácil e a manutenção do foco da equipe no objetivo final. O retorno financeiro positivo das construções verdes também auxilia em seu rápido crescimento. Nos Estados Unidos, o projeto verde está se tornando, rapidamente, prática padrão. Muitos Governos Estaduais e o Governo Federal desempenham um papel fundamental no avanço dessa tendência. Cerca de 50 programas de construção verde foram iniciados nos Estados Unidos, incluindo grandes cidades, como Nova York, Chicago, Los Angeles, Seattle, Portland e San Francisco. Investidores, proprietários de imóveis, projetistas, engenheiros e construtoras estão trabalhando duro para levar as melhores Inovações Tecnológicas Verdes e Ecoprodutos para todo o mundo. No Brasil, o GBCBrasil e outros organismos estão trabalhando muito nessa causa. Esses sistemas de avaliação de construções verdes, baseados em sólidas vantagens ambientais e méritos financeiros, encontrarão seu espaço e aumentarão sua popularidade no setor de construção civil sustentável.